日本で部屋を探すプロセスは、韓国とは大きく異なります。初期費用の仕組みも独特で、求められる書類も多くあります。留学生やワーホリの方が部屋を探す際に知っておくと役立つ手順と準備するものをまとめました。
日本の賃貸における初期費用の仕組み
日本で賃貸契約を結ぶ際、家賃以外に高額な初期費用がかかります。代表的な項目には以下のようなものがあります。
- 敷金（しききん） — 保証金のようなもの。退去時に一部または全額が返還されます。
- 礼金（れいきん） — 大家さんへのお礼のお金。返還されません。
- 仲介手数料 — 不動産会社に支払う手数料。
- 前家賃、火災保険料、保証会社利用料 など
そのため、最初の契約時には家賃の数ヶ月分に相当する初期費用が必要になります。この仕組みを知らずに来日すると予算が大きく狂ってしまう可能性があるため、事前に把握しておくことが大切です。
部屋を探す方法
シェアハウス
- 初期費用が安く、契約が比較的簡単です。
- 家具やインターネットが完備されていることが多く、来日直後に便利です。
- 留学生やワーホリの方が最初の住まいとしてよく選びます。
一般賃貸（アパート・マンション）
- 初期費用が高く、必要書類の条件も厳しくなります。
- 保証人または保証会社が必要なケースがほとんどです。
- プライバシーや自分だけの空間を重視したい場合におすすめです。
学校・機関の提携寮
- 留学の場合、学校が紹介してくれる寮があるか確認してみると良いでしょう。
契約時に必要なもの
部屋を契約する際には、一般的に以下のようなものが必要です。
- 在留カード — 身分や在留資格の確認。
- 日本の電話番号 — 不動産会社や大家さんとの連絡、契約書への記入に必要。
- 日本の銀行口座 — 家賃の引き落とし用。
- 保証人または保証会社 — ほとんどの賃貸契約で求められます。
ここで、電話番号がネックになるケースが多々あります。 不動産会社への問い合わせ、内見（部屋の下見）の予約、契約に関する連絡など、すべてのプロセスで連絡可能な日本の電話番号が必要となるためです。番号がないと、部屋探しの段階からスムーズに進まなくなってしまいます。
手順のまとめ
- 日本の電話番号の確保 — 不動産会社への問い合わせや連絡のスタートライン（出国前に準備可能）。
- 部屋探し・内見 — シェアハウス、一般賃貸、寮の中から選択。
- 契約・在留カードの住所登録
- 銀行口座の開設・公共料金の登録 — 家賃の引き落としやガス・水道・電気の手続き。
来日直後に住まいが決まっていないと、在留カードの住所登録が遅れ、それに伴い他の手続きもすべて後ろ倒しになってしまいます。そのため、部屋探しは来日後の最優先課題の一つであり、そのスタート地点となる電話番号を事前に用意しておくことで、全体のスケジュールを大幅に早めることができます。
KEICALLはこのようなサポートを提供しています
- 出国前の日本電話番号の準備 — 来日後すぐに不動産会社への問い合わせや内見の予約が可能です。
- 工事不要のインターネット — 新居に入居したその日から、ホームWi-Fiでインターネットを利用できます。
- 韓国語での相談対応 — 部屋探しの手順や必要な準備について、韓国語で丁寧にご案内します。
部屋探しは、日本での留学やワーホリ生活における最大の関門です。初期費用の仕組みや手順を事前に把握し、まずは電話番号から準備しておくことで、手続きをはるかにスムーズに進めることができます。
日本での部屋探しや来日後の手順についてご不明な点があれば、お気軽にKakaoTalk（カカオトーク）にてお問い合わせください。韓国語でご案内いたします。